各大银行房屋贷款利率一览表
〖壹〗、首套房优惠审批利率：由调整前的LPR+100BP（即6%）下调至LPR+80BP（即4%），降幅为20个基点 。二套房优惠审批利率：由调整前的LPR+120BP（即8%）下调至LPR+100BP（即6%） ，降幅同样为20个基点 。
〖贰〗 、中国工商银行：对于二套房贷款 ，利率普遍高于首套房，一般在9%-65%之间。中国农业银行：二套房贷款利率同样较高 ，通常在8%-5%范围内浮动 。中国银行：该行二套房贷款利率较为稳定 ，但普遍高于首套房，大约在9%-4%之间 。
〖叁〗 、中国银行：首套房贷款商业1-5年利率为25%，5年以上为0%；公积金贷款1-5年利率为6% ，5年以上为1%。二套房贷款相应利率上浮 ，商业贷款1-5年为65%，5年以上为4%；公积金贷款1-5年不低于025% ，5年以上不低于575%。
历年央行贷款基准利率是多少?
近来央行公布的一至五年的贷款基准利率是75% 。 近来央行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月） ，年利率：35% 。6个月-1年（含1年），年利率：35%。1-3年（含3年） ，年利率：75% 。3-5年（含5年） ，年利率：75% 。5年以上，年利率：90%。
一年以内利率为35% 。一至五年利率为75% 。五年以上利率为90%。2018年至2022年：在此期间 ，央行并未对个人贷款基准利率进行新的调整 ，因此执行的利率与2017年保持一致 。即：一年以内利率仍为35% 。一至五年利率仍为75%。五年以上利率仍为90% 。
现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）10%；②六个月至一年（含）56%；③一至三年（含）65%；④三至五年（含）90%；⑤五年以上05% 。
30万30年月供明细表
以2025年10月最新5年期以上LPR利率5%计算 ，贷款30万元、期限30年 ，等额本息月供约1347元，总利息约15万元；等额本金首月月供1667元，逐月递减约43元 ，总利息约18万元。具体明细需结合银行实际执行利率浮动及还款方式确定。
万元30年期房贷月供需根据还款方式和当前利率计算 ，以2025年9月个人住房贷款加权平均利率1%为借鉴，等额本息月供约1265元 ，等额本金首月约1541元 、末月约836元 ，总利息分别为154万元和101万元 。
以下是关于房贷月供明细表的相关信息：基础计算要素贷款金额为房屋总价×（1 - 首付比例），首套 、二套首付比例均不低于15% 。贷款期限最长30年（360期） ，可自定义月数。
等额本息还款（每月固定金额）首月月供约4832元 ，其中利息3500元，本金1332元 。随着时间推移 ，利息占比逐渐减少 。最后几年基本在还本金 ，30年总利息76万左右。 等额本金还款（每月递减）首月月供约6166元，其中利息3500元 ，本金2666元 。每月本金固定 ，利息逐月减少，30年总利息63万左右 。
以30万贷款，贷款利率9% ，贷款年限20年为例 ，还款利息为176万元，还款总额为476万元。以下是每月还款明细：等额本金和等额本息区别：【1】定义不同 等额本金 ，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息 ，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清 。每月的还款数额一致 。
历年公积金贷款利率一览表
〖壹〗、杭州历年公积金贷款利率调整情况如下（单位：年利率%）：2024年至今2024年5月18日起：首套住房：5年以下（含5年）为35%，5年以上为85%；第二套住房：5年以下（含5年）不低于775% ，5年以上不低于325%。
〖贰〗、首套）775%（二套）|85%（首套）325%（二套）||2025|202008|1%（首套） - |6%（首套） - |住房公积金制度于1991年在上海率先建立 ，20世纪90年代，其贷款利率一度高达1% 。2012年以前 ，5年以上贷款利率长期在87%至22%之间波动 。
〖叁〗 、年公积金贷款利率五年以下含五年为05% ，五年以上为59%。2019年12月23日央行又重新调整存贷款利率后：住房公积金的贷款利率：五年以下：33%，五年以上：87 注：公积金贷款利率每年都在调整。
〖肆〗 、公积金贷款的利率历史变化如下：自1992年1月1日起至1993年5月14日 ，一年期的年利率为6% ，贷款期限每增加一年，利率上浮0.36个百分点 。接着，在1993年5月15日至同年7月10日 ，一年期利率调整为96% ，期限增加同样按0.36个百分点计算 。
〖伍〗、历年住房公积金贷款利率一览表 住房公积金贷款利率是由中国人民银行根据国家经济情况和住房公积金政策进行调整的。
〖陆〗 、至2020贷款基准利率一览表 现在基准利率一年期的75%5年以桥余上的贷款基准利率从2016没有调整过，均采用2015年10月24日发布的利率标准 ，具体为：银行贷款基准利率：一年以内（含一年至五年（含五年）75%；五年以上90% 。
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我是福嘉号的签约作者“张超丽”！
希望本篇文章《住房贷款利率表(住房贷款利率2021是多少?)》能对你有所帮助！
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